歡迎您使用【附近】（下稱「本平台」）！本平台係由【秀家企業股份有限公司】（下稱「本公司」）所經營。為保障您的權益，請於註冊成為本平台會員或使用本平台提供之任何服務（下稱「本服務」）前，詳細閱讀本服務條款（下稱「本條款」）之所有內容。

當您完成註冊程序、或開始使用本服務時，即表示您已充分閱讀、瞭解並同意接受本條款之所有內容及其後任何修改變更。若您不同意本條款之任何內容，或您所屬的國家或地區排除本條款內容之全部或一部時，您應立即停止使用本服務。

第一條：認知與接受條款

協議效力：您同意本條款、本平台現在及將來所頒布施行之相關使用規範、辦法、處理原則、政策、及相關服務說明等，均構成本公司與您之間的有效合約。

條款變更：本公司有權於任何時間修改或變更本條款之內容，且不另行對會員進行個別通知。修改後之條款內容將公布於本平台網站上，建議您隨時注意該等修改或變更。您於任何修改或變更後繼續使用本服務，將視為您已閱讀、瞭解並同意接受該等修改或變更。

法定年齡：若您未滿十八歲，應由您的法定代理人（或監護人）閱讀、瞭解並同意本條款之所有內容及其後修改變更後，方得註冊為會員或使用本服務。當您使用或繼續使用本服務時，即推定您的法定代理人（或監護人）已閱讀、瞭解並同意接受本條款之所有內容及其後修改變更。

第二條：名詞定義

• 本平台：指由本公司所建置及經營之【平台網址】網站及相關應用程式（APP）。
• 會員：指依照本平台所定之註冊程序，完成註冊並經本平台核准之個人、法人或團體。
• 使用者：指所有使用本服務之人，包含會員及未註冊之訪客。
• 刊登方：指於本平台上刊登租賃物件資訊之會員，包括但不限於房屋所有權人、合法轉租人或其合法代理人。
• 搜尋方：指於本平台上搜尋、瀏覽租賃物件資訊之使用者。
• 內容：指使用者上傳、張貼、或以任何形式提供至本平台的任何資料，包括但不限於文字、圖片、影像、檔案、連結及其他資訊。

第三條：會員註冊與帳號管理

註冊義務：

為了能使用本服務，會員同意以下事項：

• (a) 依本服務註冊表之提示，提供會員本人正確、最新及完整之資料。
• (b) 維持並隨時更新會員個人資料，確保其為正確、最新及完整。若會員提供任何錯誤、不實或不完整的資料，本公司有權暫停或終止會員的帳號，並拒絕會員使用本服務之全部或一部。

帳號安全：

• (a) 會員完成註冊程序後，將自行設定一組特定之密碼及會員帳號，為維持密碼及帳號之機密安全，請勿將帳號及密碼提供予第三者。任何依照規定方法輸入會員帳號及密碼與登入資料一致時，無論是否由本人親自輸入，均將推定為會員本人所使用。
• (b) 會員的帳號、密碼及會員權益均僅供會員個人使用及享有，不得轉借、轉讓他人或與他人合用。
• (c) 當會員的密碼或帳號遭到盜用或有其他任何安全問題發生時，會員應立即通知本公司。
• (d) 會員因自身帳號密碼管理不善、轉讓或借予他人使用所致生之任何損害，本公司概不負責。

第四條：平台服務內容與收費

服務性質：本平台係提供一個線上資訊交換的第三方平台，媒合刊登方與搜尋方，供其自行刊登及搜尋租賃資訊。本平台並非租賃契約之一方，亦非任何會員之代理人、代表或受僱人，且不介入會員間之任何磋商、交易及履約過程。

收費標準：

• (a) 搜尋方使用本平台之基本搜尋服務為免費。
• (b) 刊登方刊登租賃物件資訊，需依本平台當時公告之收費標準支付服務費用。
• (c) 所有費用支付方式及細節，均依本平台頁面所示。費用一經支付，除本條款另有規定或法律另有強制規定外，不得以任何理由要求退還。

服務變更與終止：本公司保留隨時增加、變更或終止相關服務項目或內容之權利，且無需對會員進行個別通知。

第五條：刊登方之義務與承諾

刊登方使用本服務時，茲承諾並保證下列事項：

• 資訊真實性：刊登方應確保其所刊登之一切內容（包括但不限於物件地址、租金、坪數、格局、照片、屋況描述等）均為真實、準確且完整，絕無虛偽不實、引人錯誤或誤導之情事。
• 合法權源：刊登方保證其為所刊登物件之合法所有權人，或已取得所有權人之合法授權，擁有在本平台刊登並出租該物件之完整權利。若為轉租，亦保證已取得原出租人之合法同意。
• 內容合法性：刊登方保證其所提供之內容，絕不包含任何誹謗、侮辱、威脅、歧視、不雅、猥褻，或違反公共秩序、善良風俗及中華民國法律之文字、圖片或任何形式的檔案。
• 智慧財產權：刊登方保證其所提供之內容均為其自行創作或已取得合法授權，絕無侵害他人名譽、隱私權、營業秘密、商標權、著作權、專利權或其他任何權利之情事。
• 遵守規範：刊登方同意遵守本平台之一切刊登規範，包括但不限於禁止重複刊登同一物件、刊登已成交物件、或刊登與租賃無關之廣告訊息。
• 提供證明：本公司為維護平台資訊品質，得要求刊登方提供相關證明文件（如所有權狀、身分證明文件等）以核實其身份及物件資訊。若刊登方拒絕提供、或提供之文件有不實之虞，本公司有權拒絕刊登、或逕行下架該物件，且不退還任何費用。
• 責任承擔：若刊登方違反上述任一承諾，致使本公司或任何第三人受有損害，刊登方應負擔完全之損害賠償責任（包括但不限於訴訟費用及律師費用）。

第六條：搜尋方之義務與承諾

搜尋方使用本服務時，茲承諾並同意下列事項：

• 合法使用：搜尋方承諾絕不為任何非法目的或以任何非法方式使用本服務，並承諾遵守中華民國相關法規及一切使用網際網路之國際慣例。
• 盡職調查：搜尋方認知並同意，本平台僅為資訊提供者，無法亦不對刊登內容之真實性與準確性負擔保之責。搜尋方應於簽訂任何租賃契約前，自行進行盡職調查，包括但不限於親赴現場看屋、核實刊登方身份及權狀等證明文件。
• 交易自主：搜尋方與刊登方間之所有互動、磋商、看屋及簽約等行為，均由雙方自主決定並自行負責。若因此產生任何糾紛，應由雙方自行協商解決，概與本平台無涉。

第七條：智慧財產權

平台智財權：本平台網站上所有內容，包括但不限於著作、圖片、檔案、資訊、資料、網站架構、網站畫面的安排、網頁設計，均由本公司或其他權利人依法擁有其智慧財產權。非經本公司或權利人事先書面同意，任何人不得逕自使用、修改、重製、公開播送、改作、散布、發行、公開發表或進行還原工程。

使用者內容授權：

• (a) 會員上傳、傳送、輸入或提供至本平台之任何內容，會員同意授權本公司及本公司之關係企業，得為推廣、宣傳或經營本平台及本服務之目的，於全球地區、永久、無償、不可撤銷地使用、重製、修改、改作、公開播送、公開傳輸、公開展示、散布、發行該等資料，並得將前述權利轉授權予他人。
• (b) 會員應保證本公司依據前項約定使用、重製、修改、轉授權該等內容時，不致侵害任何第三人之智慧財產權，否則應對本公司及其關係企業負損害賠償責任。

第八條：責任限制與免責聲明

• 平台角色：本平台僅提供資訊媒合服務，不保證所有刊登資訊之即時性、正確性、完整性或可靠性。所有刊登內容若有不實或違法情事，均為該內容提供者之責任。
• 非交易當事人：本公司並非任何租賃交易之當事人。對於會員間因租賃交易、物件本身（如屋況瑕疵）或任何交易所衍生之一切爭議、損失或損害，本公司概不負責。
• 服務中斷：本服務有時可能會出現中斷或故障等現象，或許將造成您使用上的不便、資料喪失、錯誤、遭人篡改或其他經濟上損失等情形。您於使用本服務時宜自行採取防護措施。本公司對於您因使用（或無法使用）本服務而造成的損害，除係因本公司之故意或重大過失外，不負任何賠償責任。
• 依現狀提供：本公司依「現狀」及「現有」之基礎提供本服務，不提供任何明示或默示的擔保，包含但不限於權利完整、商業適售性、特定目的之適用性及未侵害他人權利。

第九條：隱私權政策

關於您的會員註冊以及其他特定資料，依本公司「隱私權政策」受到保護與規範。您瞭解當您使用本服務時，您同意本公司依據「隱私權政策」進行您個人資料的蒐集與利用。該「隱私權政策」構成本條款之一部分。

第十條：違規處理與服務終止

違規認定：

若會員有下列情事之一，本公司有權單方認定其違規，並得不經事前通知，逕行暫停、終止會員帳號，或移除相關內容：

• (a) 違反第五條或第六條所定之義務與承諾。
• (b) 提供不實之註冊資料。
• (c) 從事任何非法交易、或張貼虛假不實、引人犯罪之訊息。
• (d) 濫發廣告郵件、垃圾郵件等。
• (e) 任何干擾或中斷本平台或伺服器之行為。
• (f) 其他任何本公司有正當理由認為不適當之行為。

處理方式：本公司依前項規定暫停或終止會員帳號或移除內容時，會員已繳納之任何費用均不予退還。若因會員之違規行為致本公司受有損害，本公司並得向該會員請求損害賠償。

第十一條：準據法與管轄法院

準據法：本條款之解釋與適用，以及與本條款有關之爭議，均應依照中華民國法律予以處理。

管轄法院：因本條款所生之爭議，雙方同意以臺灣士林地方法院為第一審管轄法院。